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独墅湖大道北、星塘街西（西）地块土壤污染状况调查
一、项目概况
上海格林曼环境技术有限公司受苏州工业园区土地储备中心（以下简称“委
托单位”）委托，对独墅湖大道北、星塘街西（西）地块进行土壤污染状况调查
工作，委托单编号：2022G233。本次土壤污染状况调查的监理单位为江苏润环
环境科技有限公司（以下简称“监理单位”），钻探单位为上海洁壤环保科技有
限公司（以下简称“钻探单位”），样品分析检测单位为实朴检测技术（上海）
股份有限公司（以下简称“检测单位”）。
地块位于江苏省苏州市苏州工业园区独墅湖大道、星塘街交会处西北侧，
莲花公交停保场西部区域， 地块外形为不规则多边形 ，总占地面积约
38150.17 m2。四至范围为东至莲花公交停保场（东部片区），南至独墅湖大道
北侧绿化带，西至莲花新村一区，北至莲花新村一区。
二、一阶段调查结果
地块历史上最早为农田、民宅和河道区域，2004 年原民宅区域拆迁，原河
道区域被回填，之后地块处于空置状态；2009 年初，地块开工建设莲花公交停
保场，2010 年~2023 年 4 月间公交停保场处于运营阶段，2023 年 4 月初公交停
保场车间区域停用，不再提供公交车辆维保作业服务，地块内建筑物均未拆除。
地块周边当前土地利用类型主要为公交停保场、住宅、道路、地表水、公
寓、企业、幼儿园、学校等。最近的敏感目标为地块西侧和北侧紧邻的莲花新
村一区。
本地块规划为居住用地（R2），属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风
险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中的“第一类用地”。
格林曼环境在资料审阅、现场踏勘和人员访谈基础上，对地块的潜在污染
源进行了识别，本地块涉及公交停保维修作业、潜在农业污染源和历史河道回
填土污染源，需开展第二阶段土壤污染状况调查，因此，本次调查开展了土壤
和地下水的采样监测、数据评估与分析。
三、二阶段调查结果
本次调查的地块内所有土壤样品中检出物质的浓度均低于《土壤环境质量
建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中“第一类用地”
筛选值；除 pH 值外，所有地下水样品中检出物质的浓度均低于《地下水质量标
准》（GB/T 14848-2017）中“Ⅳ类水质标准”限值、《上海市建设用地地下水污
染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62 号 附件 5）中的“第一类用地
筛选值”或计算的风险控制值。本地块土壤和地下水环境质量现状满足居住用地
（R2）等“第一类用地”的要求，无需开展进一步的土壤污染状况详细调查和土
壤污染风险评估工作。